Différence entre les strates et la couche

Strates vs stratem

Les strates et la strate sont des titres spéciaux introduits par le gouvernement d'Australie et adoptés plus tard par plusieurs autres pays en ce qui concerne la propriété des appartements ou des appartements. Il y a beaucoup de chevauchement dans ces deux types spéciaux de titres qui provoquent une confusion dans l'esprit pour le peuple. Cet article tente d'expliquer ces différences en mettant en évidence les caractéristiques des types de strates et de la strate.

Les strates et la couche sont des formes de titres basés sur le concept de propriété, qui divise les terres en strates ou en espaces avec des acheteurs acquérant les droits à la propriété sur des espaces ou des unités ainsi que des droits conjoints sur des zones utilisées couramment. Ce titre a vu le jour pour la première fois en Nouvelle-Galles du Sud en 1961. Ce type de propriété, connu sous le nom de titre de strates, est devenu une norme dans le reste des États et dans certains autres pays également. Le titre de strates est couramment utilisé en cas de subdivision verticale, dont un exemple pratique est les droits de propriété de l'acheteur dans un appartement. Il est similaire aux droits de l'acheteur dans une copropriété, aux États-Unis et au Canada.

Un autre schéma important introduit pour expliquer les droits de propriété des acheteurs dans des appartements ou des appartements est le titre de la strate. Ici, les espaces sont divisés en lots, avec un espace commun tel que les escaliers, l'allée, etc. sont également appelés beaucoup et inclus dans les lots. Maintenant, il est connu que l'allée, les jardins, la terrasse en haut, etc. appartiennent à la société de services et inclure cette propriété comme un lot supplémentaire dans la subdivision crée des difficultés en matière de droit des sociétés. Cette politique de référence à la propriété commune comme une unité de la subdivision n'est pas non plus appréciée par les prêteurs, car ils ne traitent pas cette propriété comme une sécurité.

Dans le système de propriété du titre de la statum, chaque acheteur de l'appartement détient le titre de l'unité qu'il a achetée, ainsi que des actions de la société détenant des droits sur la propriété commune. Ces acheteurs sont d'accord sur des questions qui expliquent les responsabilités et les contributions des acheteurs en termes de propriété commune.