Différence entre le bailleur et le locataire

Bailleur vs locataire

Un propriétaire d'entreprise qui a besoin d'un actif spécifique a deux options pour obtenir l'actif; Il peut soit l'acheter, soit louer l'actif. La location d'un actif peut être plus économique que l'acheter, car un bail, c'est comme louer un actif et l'utiliser sur la période pour laquelle il est nécessaire. Un contrat de location présente l'utilisation / le loyer d'un actif sur une période spécifique. Il y a deux parties à un contrat de location, connu sous le nom de moindre et de bailleur. L'article ci-dessous explique les termes et met en évidence leurs similitudes et leurs différences.

Bailleur

Un bailleur est le propriétaire légal de l'actif et est la partie qui permet au locataire d'utiliser l'actif pendant une période de temps spécifique, pour un montant fixe de loyer. Pendant la durée du contrat de location, le bailleur sera propriétaire de l'actif et a également droit à tout avantage financier qui pourrait être réalisé si l'actif est vendu. Le bailleur a également droit aux paiements de location périodiques et doit être indemnisé pour toute perte si le locataire cause des dommages à l'actif.

Lorsque l'actif sera loué, le bailleur aura des droits limités sur l'actif. Par exemple, pour un appartement loué, le bailleur aura une entrée limitée à des fins de maintenance ou de réparation spécifiques. Le bailleur devra également fournir le locataire préalable avant que l'appartement ne soit accessible par eux. Le bailleur a le droit d'expulser un locataire ou de reprendre la possession de l'actif dans le cas où il y a une utilisation illégale de l'actif ou des dommages intentionnels causés.

Preneur à bail

Un locataire est la partie qui a le droit d'utiliser l'actif conformément aux conditions énoncées dans le contrat de location pour une période spécifique, en payant un paiement périodique convenu. La durée pour laquelle l'actif est loué peut dépendre du but pour lequel l'actif est utilisé. Pour les actifs tels que les appartements, le terme serait généralement plus long et les baux à court terme peuvent être retirés pour des équipements / machines spécifiques qui sont nécessaires pendant quelques jours. Une fois que l'actif a été loué au locataire, il est de la responsabilité du locataire d'utiliser l'actif avec soin. Au moment où l'actif est retourné au bailleur, le bailleur inspectera l'actif pour toute perte; et le locataire peut être facturé pour dommages-intérêts conformément aux conditions du contrat de location.

Bailleur vs locataire

Un bail est un arrangement dans lequel une partie possède un actif qui est utilisé par une autre partie pendant une période spécifique, selon les conditions d'un contrat de location en échange d'un paiement de location périodique. Il y a deux parties au bail, connues sous le nom de bailleur et le locataire. Le bailleur est le propriétaire de l'actif qui loue l'actif. Le locataire est la partie qui utilise l'actif sur une période de temps spécifique et paie une location en échange de l'utilisation des actifs.

Résumé:

Différence entre le bailleur et le locataire

• Un contrat de location présente l'utilisation / le loyer d'un actif sur une période spécifique. Il y a deux parties à un contrat de location, connu sous le nom de moindre et de bailleur.

• Un locataire est la partie qui a le droit d'utiliser l'actif conformément aux conditions énoncées dans le contrat de location pour une période spécifique, en payant un paiement périodique convenu.

• Un bailleur est le propriétaire légal de l'actif et est la partie qui permet au locataire d'utiliser l'actif pour une période de temps spécifique, pour un montant fixe de loyer.