Différence entre le bail et la licence

Location vs licence

Lors de la location d'une maison ou d'une propriété à utiliser par un locataire, le propriétaire est confronté à la décision de savoir si la propriété doit être louée ou autorisée. La décision quant à laquelle devrait être utilisée dépendra des exigences du propriétaire et du montant de la liberté dans l'utilisation de la propriété qu'ils sont prêts à accorder. Les deux concepts de location et de licence sont assez similaires les uns aux autres et sont difficiles à distinguer. L'article suivant donne une image claire de ce qu'est chacun et comment et quand ils sont utilisés pour louer une propriété.

Location

Un contrat de location donne au locataire (le locataire qui loue la propriété du propriétaire qui est appelé un bailleur) le droit de possession de la propriété pendant une période de temps spécifiée. Un locataire paiera le loyer au locataire pour l'utilisation de la propriété. Un locataire aura plus de droits et d'obligations et peut utiliser la propriété comme elle le souhaite sans l'endommager. Étant donné qu'un contrat de location est fixé pour une période spécifique, le propriétaire et le locataire ne peuvent pas résilier la location au fur et à mesure qu'ils souhaitent. S'ils souhaitent se terminer avant la fin de la période, ils devront peut-être payer une pénalité à l'autre partie.

Licence

Une licence, en revanche, agit comme autorisation d'utiliser la propriété. Cela signifie que le propriétaire a également accès à la propriété et est autorisé à regarder et à inspecter la propriété chaque fois que le besoin. Un contrat de licence donne également au propriétaire le droit de résilier la location à tout moment qu'il souhaite. Les accords de licence se produisent généralement dans des situations où une grande propriété est lâchée à un certain nombre de locataires; e.g. étudiants de collège louant une grande maison. Dans cette situation, comme il est difficile de louer la propriété entière à une seule partie, les accords de licence individuels sont plus appropriés. Étant donné que les accords de licence donnent également au propriétaire le droit d'inspecter et de garder la propriété en bon état, une licence serait également meilleure dans une telle situation.

Location vs licence

La décision entre un bail et une licence est importante, car elle définit le niveau d'autorité que le Seigneur terrestre a sur leur propriété. Un contrat de location donnera au propriétaire moins le contrôle et tandis que, en vertu d'une licence, le propriétaire peut effectuer des inspections et s'assurer que la propriété est bien maintenue. Lors de la décision de laisser échapper une propriété, un propriétaire qui fait confiance à ses locataires et n'aurait pas besoin de garder ses droits de maintenance et d'inspection utilisera un contrat de location. Un propriétaire qui, en revanche, nécessite plus de contrôle et souhaite s'assurer que sa propriété est maintenue et bien entretenue signera un accord de licence.

Résumé:

Différence entre un bail et une licence

• La décision entre un bail et une licence est importante, car elle définit le niveau d'autorité que le Seigneur terrestre a sur leur propriété.

• Un contrat de location donne au locataire (le locataire qui loue la propriété du propriétaire) le droit de possession de la propriété pendant une période spécifiée.

• Une licence, en revanche, agit comme autorisation d'utiliser la propriété. Cela signifie que le propriétaire a également accès à la propriété et est autorisé à regarder et à inspecter la propriété chaque fois que le besoin.