Différence entre les prêts fixes et variables

Prêts variables corrigées vs

Les prêts sont contractés par des particuliers et des sociétés afin de répondre aux exigences financières à long terme ou à court terme. Il existe un certain nombre de facteurs qui doivent être pris en compte lors de l'obtention d'un prêt, comme les taux d'intérêt, le principal, la durée du prêt et surtout le montant du prêt. Il existe un certain nombre d'options dont un emprunteur peut choisir le sien, selon la façon dont il souhaite rembourser son prêt. Les prêts à taux fixe et les prêts à taux variable sont une de ces options. L'article explique clairement ce que l'on entend par ces termes et explique comment ils sont similaires et différents.

Prêt à taux fixe

Un prêt à taux fixe est un prêt qui a un taux d'intérêt fixé pour toute la durée de vie du prêt. Un prêt à taux fixe a un taux d'intérêt constant et, par conséquent, est moins risqué et plus stable pour l'emprunteur. Un emprunteur qui retire un prêt à taux fixe saura avec certitude que le niveau d'intérêt qui doit être payé périodiquement, ce qui peut aider à la gestion des flux de trésorerie. Une hypothèque à long terme est la forme la plus courante de prêt à taux fixe, où la durée du prêt est généralement plus longue (généralement jusqu'à au moins 30 ans), ce qui signifie que l'emprunteur devrait payer plus d'intérêts à plus long terme du prêt.

Prêt à taux variable

Comme son nom l'indique, un prêt à taux variable est exactement l'opposé d'un prêt à taux fixe. Dans un prêt à taux variable, le taux d'intérêt appliqué au prêt ne reste pas constant au cours de la période du prêt. Au lieu de cela, le taux d'intérêt continue de fluctuer conformément à un indice de marché. Dans un prêt à taux d'intérêt variable, les taux d'intérêt sont sujets aux changements de marché et peuvent être assez vulnérables aux conditions de marché. Cela signifie que le prêteur peut être en baisse des taux d'intérêt ou des taux d'intérêt plus élevés en fonction des fluctuations des taux d'intérêt.

Il existe cependant des périodes d'ajustement dans lesquelles les taux d'intérêt peuvent changer. Par exemple, si le prêt souscrit a une période d'ajustement d'une année, le taux d'intérêt sera transformé en indices de marché chaque année, et ce taux sera appliqué pour l'année prochaine. Les taux d'intérêt variables ont également certaines limites aux bas et aux hauts qu'ils peuvent atteindre appelés «Caps». Si le taux de plafond (le plus élevé qui peut être facturé) et le taux de plancher (taux le plus bas que ce qui peut être facturé) se situe entre 3% et 11%, le taux d'intérêt ne peut pas être inférieur à 3% ou supérieur à 11%.

Quelle est la différence entre les prêts fixes et variables?

Quelle option de taux d'intérêt de prêt que vous choisissez dépend des exigences et des préférences de l'individu / de l'organisation. La plupart des entités favorisent une approche de taux d'intérêt fixe, car cela améliorera la stabilité et la certitude du montant qui devrait être annulé en tant qu'intérêt. Des taux d'intérêt variables sont également utilisés et peuvent être risqués ou bénéfiques en fonction des conditions du marché. Un taux d'intérêt variable, contrairement à un intérêt fixe, peut être plus risqué, sauf dans un environnement de marché avec une diminution constante des taux d'intérêt.

Résumé:

Prêt à taux fixe vs prêt à taux variable

• Un prêt à taux fixe a un taux d'intérêt constant et, par conséquent, est moins risqué et plus stable pour l'emprunteur.

• Dans un prêt à taux variable, le taux d'intérêt appliqué au prêt ne reste pas constant au cours de la période du prêt. Au lieu de cela, le taux d'intérêt continue de fluctuer conformément à un indice de marché.

• La plupart des entités favorisent une approche de taux d'intérêt fixe, car cela améliorera la stabilité et la certitude du montant qui devrait être annulé comme intérêt.