Différence entre les frais, l'hypothèque et l'engagement

Frais vs hypothèque vs gage
 

Les frais, les hypothèques et les engagements sont assez similaires les uns aux autres en ce qu'ils sont tous des intérêts de sécurité que les banques utilisent pour le prêteur du fournisseur avec une sécurité sur les actifs de l'emprunteur. Il existe cependant quelques différences entre eux en termes de propriété de l'actif lorsque les prêts sont contractés et les différentes propriétés des actifs qui sont offerts pour obtenir un paiement. L'article offre une explication claire sur les 3 termes et montre les similitudes et les différences entre les deux.

Charge

Il existe deux types de charges; frais fixes et Charges flottantes. Une charge fixe fait référence à un prêt ou à une hypothèque quelconque qui utilise un actif fixe comme garantie pour garantir le remboursement des prêts. Les actifs fixes qui peuvent être utilisés comme garantie dans une charge fixe comprennent les terrains, les machines, les bâtiments, les actions et la propriété intellectuelle (brevets, marques, droits d'auteur, etc.). Dans le cas où l'emprunteur fait défaut sur son prêt, la banque peut vendre les immobilisations et récupérer leurs pertes. L'emprunteur / débiteur ne peut pas disposer de l'actif et l'actif doit être détenu par l'emprunteur jusqu'à ce que le remboursement total du prêt soit effectué. Une charge flottante fait référence à un prêt ou à une hypothèque sur un actif qui a une valeur qui change périodiquement pour garantir le remboursement des prêts. Dans ce cas, les actifs qui n'ont pas de valeur constante ou qui ne sont pas des actifs fixes tels que l'inventaire des actions peuvent être utilisés.

Dans une charge flottante, l'emprunteur a la liberté de se débarrasser de l'actif (par exemple, vendre des actions) au cours des activités commerciales normales. Dans le cas où l'emprunteur fait défaut sur leur prêt, la charge flottante se fige et devient une charge fixe, et l'inventaire laissé à partir du moment de la défaillance ne peut pas être éliminé et sera utilisé comme frais fixe pour récupérer la dette en circulation.

Hypothèque

Une hypothèque est un contrat entre le prêteur et l'emprunteur qui permet à une personne d'emprunter de l'argent à un prêteur pour l'achat de logements. Les prêts hypothécaires s'appliquent à des biens immobiliers tels que les bâtiments, les terres et tout ce qui est attaché en permanence au sol (cela signifie que les cultures ne sont pas incluses dans cette catégorie). Une hypothèque est également une assurance pour le prêteur qui promet que le prêteur peut récupérer le montant du prêt même si l'emprunteur. La maison achetée est offerte en garantie pour le prêt; qui, en cas de défaut, sera saisi et vendu par le prêteur qui utilisera le produit des ventes pour récupérer le montant du prêt. La possession de la propriété reste avec les emprunteurs (car ils résideront généralement dans leur maison).

Engagement

Un engagement est un contrat entre l'emprunteur (ou le parti / individue qui doit des fonds ou des services) et un prêteur (partie ou entité à laquelle les fonds ou les services sont dus) dans lesquels l'emprunteur offre un actif (promesse d'un atout) comme garantie à le prêteur. Dans un engagement, les actifs devront être livrés par le plage (emprunteur) au glissement (prêteur). Le prêteur aura un intérêt limité en ce qui concerne l'actif promis. Cependant, la possession de l'actif promis donnera le titre légal au prêteur à l'actif et le prêteur a le droit de vendre l'actif dans le cas où l'emprunteur ne serait pas en mesure de respecter son obligation.

Quelles sont les différences entre les frais, l'hypothèque et l'engagement?

Les frais, les hypothèques et les engagements sont tous. Une hypothèque est différente d'un engagement en termes de possession d'actifs; Dans une hypothèque, les actifs restent la propriété de l'emprunteur, tandis que dans un engagement, les actifs seront livrés au prêteur (le prêteur aura un titre légal sur les actifs). Les charges et les hypothèques sont assez similaires les uns aux autres; Surtout, les charges fixes où les immobilisations sont proposées comme garantie pour garantir le remboursement des prêts. Les frais flottants, en revanche, se réfèrent à un prêt ou à l'hypothèque sur un actif qui a une valeur qui change périodiquement pour garantir le remboursement des prêts. Une autre différence est que, dans une charge fixe, les actifs doivent être maintenus jusqu'à ce que la dette soit remboursée. Dans une charge flottante, l'emprunteur a la liberté de disposer de l'actif (par exemple, de vendre des actions) au cours des activités commerciales normales; Cependant, si l'emprunteur fait défaut sur le prêt, les frais flottants se gèlent et seront traités comme une charge fixe jusqu'à ce que les dettes soient récupérées.

Résumé:

Frais vs hypothèque vs gage

• Les frais, les hypothèques et les engagements sont assez similaires les uns aux autres en ce que sont tous.

• Il existe deux types de charges; Frais fixes et charges flottantes.

• Une charge fixe fait référence à un prêt ou à une hypothèque quelconque qui utilise un actif fixé comme garantie pour garantir le remboursement du prêt et que l'emprunteur doit maintenir les actifs jusqu'à ce que la dette soit remboursée et ne peut pas disposer de l'actif jusqu'à ce que le remboursement total du prêt soit effectué. Dans le cas où l'emprunteur fait défaut sur son prêt, la banque peut vendre les immobilisations et récupérer leurs pertes.

• Dans une accusation flottante, l'emprunteur a la liberté de disposer de l'actif au cours des activités commerciales normales et, dans le cas où l'emprunteur fait défaut sur son prêt, la charge flottante se fige et devient une charge fixe.

• Une hypothèque est un contrat entre le prêteur et l'emprunteur qui permet à une personne d'emprunter de l'argent à un prêteur pour l'achat de logements. Les hypothèques s'appliquent à des propriétés immobilières et la possession de la propriété reste avec l'emprunteur. En cas de défaut, le prêteur saisira et vendra la propriété et utilisera le produit des ventes pour récupérer le montant du prêt.

• Un engagement est un contrat entre l'emprunteur et le prêteur dans lequel l'emprunteur propose un actif (promesse un actif) en tant que garantie au prêteur. L'engageur (emprunteur) devra livrer les actifs au glissement (prêteur) et le prêteur aura un titre légal sur les actifs, et le prêteur a le droit de vendre l'actif dans le cas où l'emprunteur ne serait pas en mesure de respecter son obligation.

• Dans une hypothèque, les actifs restent la propriété de l'emprunteur alors que, dans un engagement, les actifs seront livrés au prêteur, qui aura un titre légal sur les actifs.