Différence entre la banque possédé et la forclusion

Banque détenue contre la forclusion
 

Les maisons saisies et les maisons (ou REO) détenus par la banque sont des termes utilisés souvent sur le marché immobilier et une compréhension de la différence entre la banque détenue et la forclusion est importante pour ceux qui traitent de l'achat et de la vente de propriétés. La forclusion et les maisons détenues par la banque sont des maisons qui ont été reproduites par une banque ou qui sont en train d'être repris et vendus aux enchères à des tiers. Les termes détenus et la forclusion de la banque sont souvent confus par beaucoup pour signifier le même. Il existe cependant un certain nombre de différences entre la banque détenue et la forclusion, surtout en ce qui concerne la façon dont ils sont vendus. L'article suivant examine de plus près ces termes et met en évidence les similitudes et les différences entre la banque possédé et la forclusion.

Que signifie la forclusion?

Une forclusion d'une maison se produit lorsque le propriétaire de la maison n'est pas en mesure d'effectuer des paiements hypothécaires au prêteur, généralement une banque. Une maison en cours de forclusion n'appartient pas à la banque jusqu'à ce que le processus de forclusion soit terminé. Dans le cas où un emprunteur qui prend du retard sur les versements hypothécaires n'est pas en mesure d'atteindre un arrangement avec la banque ou le prêteur pour résoudre ses obligations de paiement, la banque commence le processus de saisie. À la fin du processus de forclusion, la maison ou la propriété est mise aux enchères publiques. Le produit obtenu de l'enchère est utilisé par la banque pour récupérer leurs pertes. La forclusion d'une maison peut sérieusement affecter le dossier de crédit d'un emprunteur et rendre difficile l'achat de biens immobiliers ou obtenir des prêts à l'avenir. Par conséquent, les emprunteurs doivent prendre en considération d'autres options qui peuvent être disponibles pour eux en plus d'aller pour une forclusion.

Que signifie la banque détenue?

Une propriété détenue par la banque ou REO (propriété immobilière) est une propriété dans laquelle la propriété est revenue à la banque ou au prêteur. Dans la plupart des cas, les maisons ou les propriétés qui sont mises aux enchères publiques après une forclusion ne sont pas vendues. Ces propriétés sont ensuite rachetées par le prêteur. Ensuite, ils deviennent un REO qui est ensuite mis en vente. Dans certains cas où l'emprunteur n'est pas en mesure de respecter ses obligations hypothécaires, l'emprunteur peut offrir l'acte de propriété au lieu de la forclusion. La propriété devient alors détenue bancaire. Ces maisons et propriétés sont ensuite maintenues par la banque et un prêt hypothécaire sur la maison ou la propriété n'existe plus. Les maisons détenues par la banque sont vendues à des prix compétitifs dans le but du prêteur qui recouvrait la majeure partie de leur investissement initial.

Quelle est la différence entre la forclusion et la banque détenue?

Les maisons détenues et de saisie des banques sont souvent confondues par beaucoup pour être les mêmes. Il existe cependant un certain nombre de différences entre la possession de la banque et la forclusion. La principale différence réside dans la manière dont chaque type de propriété est vendu. Alors que les propriétés saisies sont vendues par des enchères publiques, les maisons détenues par la banque sont repris par la banque et vendues à des prix compétitifs par le biais des agents immobiliers. À moins que l'emprunteur ne remet le prêteur l'acte de propriété au lieu de la forclusion, la plupart des maisons et des propriétés ne deviennent détenues que après une procédure de forclusion et une vente aux enchères infructueuse. Les maisons qui ne sont pas vendues par enchères sont ensuite repris par la banque et vendues à des prix compétitifs. La similitude entre les deux est que les saisies et les propriétés détenues par les banques sont toutes deux vendues dans le but de récupérer un investissement effectué par le prêteur dans une propriété sur laquelle un emprunteur fait défaut sur les versements hypothécaires.

Résumé:

Forclusion vs banc

• Les maisons détenues et de saisie des banques sont des maisons qui ont été reproduites par une banque ou qui sont en train d'être repris et aux enchères à des tiers.

• Une forclusion d'une maison se produit lorsque le propriétaire de la maison n'est pas en mesure de verser des paiements hypothécaires au prêteur, généralement une banque.

• Dans le cas où un emprunteur qui prend du retard sur les versements hypothécaires n'est pas en mesure d'atteindre un arrangement avec la banque ou le prêteur pour résoudre ses obligations de paiement, la banque démarre le processus de saisie.

• Une propriété détenue de banque ou REO (propriété immobilière) est une propriété dans laquelle la propriété est revenue à la banque ou au prêteur.

• Dans la plupart des cas, les maisons ou les propriétés qui sont mises aux enchères publiques après une forclusion ne sont pas vendues. Ces propriétés sont ensuite rachetées par la banque et deviennent un REO qui est ensuite mis en vente.

• La principale différence entre la banque détenue et la forclusion réside dans la manière dont chaque type de propriété est vendu. Alors que les propriétés saisies sont vendues par des enchères publiques, les maisons détenues par la banque sont repris par la banque et vendues à des prix compétitifs par le biais des agents immobiliers.

• La similitude entre la banque détenue et la forclusion est que les saisies et les propriétés détenues par les banques sont toutes deux vendues dans le but de récupérer un investissement effectué par le prêteur dans une propriété sur laquelle un emprunteur fait défaut sur les versements hypothécaires.

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1. Faillite et forclusion