Différence entre le privilège et l'hypothèque

Privilège vs hypothèque

Les entreprises empruntent fréquemment des fonds pour l'investissement, l'expansion, le développement des entreprises et les exigences opérationnelles. Pour que les banques et les institutions financières accordent des fonds aux emprunteurs, il doit y avoir une forme d'assurance que les fonds empruntés seront remboursés au prêteur. Cette assurance est obtenue lorsque les emprunteurs offrent un actif (comme garantie) d'une valeur équivalente ou supérieure au prêteur. Dans le cas où l'emprunteur échoue, le prêteur a alors des moyens de récupérer les pertes. Il existe un certain nombre de sûretés qui sont utilisées par les prêteurs qui incluent l'hypothèque, le privilège, l'engagement et les frais. L'article suivant examine de plus près deux de ces intérêts de sécurité; privilège et hypothèque, et met en évidence leurs similitudes et leurs différences.

Qu'est-ce que le privilège?

Un privilège est une réclamation sur un actif tel que des biens ou des machines qui sont utilisés comme garantie pour les fonds empruntés ou pour le paiement des obligations, ou la performance des services à une autre partie. Le privilège fournira au prêteur le droit de détenir les actifs, les biens ou les marchandises de l'emprunteur pour garantir le paiement sur les obligations. Le prêteur ne peut détenir la propriété / les actifs / marchandises que jusqu'à ce que les paiements soient effectués et n'ont pas le droit de vendre de ces actifs, sauf indication contraire dans le contrat de privilège. Néanmoins, le prêteur devrait être prudent lors de la vente d'actifs à sauvegarder contre toute accusation de responsabilité. Il existe des cas dans lesquels des institutions financières, des particuliers ou des entités qui sont dus à utiliser l'argent des voies légales pour imposer un privilège aux actifs de l'emprunteur; sécurisant ainsi par défaut. Dans de tels cas, le prêteur n'a pas le droit de vendre les actifs de l'emprunteur.

Il existe différents types de privilèges tels que les privilèges de la construction / mécanicien qui sont placés sur les propriétaires de maisons qui doivent des fonds aux travailleurs de la construction et des réparations qui fournissent des services à l'amélioration des biens. Les autres privilèges incluent les privilèges agricoles, les privilèges maritimes et les privilèges fiscaux. Les privilèges sont également imposés pour le loyer à recevoir, les primes non rémunérées ou les frais.

Qu'est-ce que l'hypothèque?

Une hypothèque est un contrat entre le prêteur et l'emprunteur qui permet à un emprunteur d'emprunter de l'argent à un prêteur pour l'achat de logement / propriété. Une hypothèque est également une assurance pour le prêteur qui promet que le prêteur peut récupérer le montant du prêt même si l'emprunteur. La maison / la propriété achetée est promis comme garantie pour le prêt; qui, en cas de défaut, sera saisi et vendu par le prêteur qui utilisera le produit des ventes pour récupérer le montant du prêt. La possession de la propriété reste avec les emprunteurs (car ils résideront généralement dans leur maison). L'hypothèque prendra fin une fois dans deux circonstances; Si les obligations de prêt sont remplies, ou si la propriété est saisie.

Les hypothèques sont devenues la méthode largement utilisée pour acheter des actifs immobiliers sans avoir à payer le montant total à la fois.

Quelle est la différence entre le privilège et l'hypothèque?

Les privilèges sont des hypothèques sont assez similaires en ce que ce sont les deux options d'intérêt de sécurité qui sont utilisées dans le même but; c'est-à-dire que les prêts sont remboursés et que les obligations sont respectées. Une hypothèque est un type de privilège, mais un privilège n'est pas une hypothèque. Les hypothèques sont un type de privilège car le document hypothécaire fournira au prêteur une réclamation sur les actifs de l'emprunteur, ce qui permet au prêteur de détenir la propriété jusqu'à ce que les paiements soient effectués. Les privilèges, cependant, ne sont pas des hypothèques car il s'agit d'une forme de sécurité qui peut être revendiquée sur différents types de propriétés / actifs, (y compris le logement, les automobiles, les outils, etc.) et les privilèges peuvent également être placés sur le paiement des fonds dus pour un service fourni.

Résumé:

Privilège vs hypothèque

• Les privilèges sont des hypothèques sont assez similaires en ce que ce sont les deux options d'intérêt de sécurité qui sont utilisées dans le même but; c'est-à-dire que les prêts sont remboursés et que les obligations sont respectées.

• Un privilège est une réclamation sur un actif tel que des biens ou des machines qui sont utilisés comme garantie pour les fonds empruntés ou pour le paiement des obligations, ou la performance des services à une autre partie.

• Une hypothèque est un contrat entre le prêteur et l'emprunteur qui permet à un emprunteur d'emprunter de l'argent à un prêteur pour l'achat de logements.

• Les hypothèques sont un type de privilège car le document hypothécaire fournira au prêteur une réclamation sur les actifs de l'emprunteur et permet au prêteur de détenir la propriété jusqu'à ce que les paiements soient effectués.

• Les privilèges ne sont pas des hypothèques car il s'agit d'une forme de sécurité qui peut être revendiquée sur différents types de propriétés / actifs et peut également être placé sur le paiement des fonds dûs pour un service fourni.