Différence entre la FHA et les prêts conventionnels

FHA vs prêts conventionnels

La FHA et les prêts conventionnels sont deux types de prêts disponibles pour un acheteur de maisons aux États-Unis. Avec l'augmentation des prix de l'immobilier, il devient plus difficile d'acheter une maison ces jours-ci. Pour aggraver la misère du peuple, les taux d'intérêt sont également en hausse. Pour bénéficier d'une hypothèque d'une banque, une personne doit organiser un acompte, qui est à proximité de 10% de la valeur totale de la propriété. Le processus d'obtention d'un prêt immobilier est fastidieux, et une grande majorité de personnes comptent sur l'expertise d'une banque et ils acceptent facilement le type de prêt et les conditions offertes par une banque plutôt que de faire une recherche elles-mêmes. Il existe deux types différents de prêts disponibles pour un acheteur de maisons, et ce sont des prêts FHA et des prêts conventionnels. Les deux types de prêts ont leurs avantages et leurs inconvénients, et selon vos besoins et votre admissibilité, vous devez décider quel type de prêt est mieux adapté à vos besoins.

Prêts FHA

Administration fédérale du logement ou FHA, comme on l'appelle des chutes sous l'autorité du ministère du Logement et du Développement urbain. Les prêts de la FHA sont assurés par le gouvernement américain, et les banques qui les approuvent sont assurées qu'en cas de défaut, leur argent est sûr car il est garanti par le gouvernement fédéral. Les prêts de la FHA étaient très populaires dans les années 60 et 70, mais ont chuté lorsque les prix de l'immobilier ont augmenté, dépassant la limite de crédit fixée par la FHA. C'est pourquoi la FHA apporte des modifications appropriées dans la limite de crédit périodiquement.

La FHA ne fait pas de prêts ni ne les garantit. Il les assure seulement pour apaiser les craintes des prêteurs en cas de défaut de l'emprunteur. Les prêts de la FHA sont un moyen d'encourager les acheteurs des premières maisons car il y a très peu de paiement requis en cas de prêts FHA et que les taux d'intérêt sont également plus compétitifs que les prêts conventionnels. Cependant, toute personne qui a bénéficié d'un prêt FHA ne peut pas obtenir un autre prêt FHA pendant que le prêt précédent est en cours d'exécution.

Prêts conventionnels

Dans la catégorie des prêts conventionnels, tous les prêts commerciaux et résidentiels sont offerts par les banques et autres institutions financières aux emprunteurs de prêts immobiliers. Ces prêts sont les meilleures options pour une personne s'il a un bon historique de crédit et suffisamment d'argent pour effectuer un acompte. Plus la cote de crédit est, plus de puissance est entre les mains de l'emprunteur pour négocier avec le prêteur pour un taux d'intérêt inférieur. Les prêts conventionnels sont tous des prêts qui ne sont soutenus par aucune garantie gouvernementale. Ces prêts restent dans le portefeuille d'investissement de l'emprunteur jusqu'à ce qu'ils soient entièrement remboursés. Il y a des avantages fiscaux aux propriétaires de maisons qui ont bénéficié de prêts conventionnels des banques. Si l'historique de remboursement de l'emprunteur est bon, le prêteur peut lui débourser plus d'argent pour l'achat de meubles ou pour la rénovation de la propriété.

Différence entre la FHA et les prêts conventionnels

Bien que les prêts FHA et les prêts conventionnels soient simplement des moyens de profiter de l'argent dans le but d'acheter une maison, il existe des différences entre les deux qui doivent être prises en compte pour voir ce qui est mieux avant de demander un prêt immobilier. Bien sûr, tout le monde ne peut demander un prêt FHA car il y a des critères à remplir. Jetons un coup d'œil entre les différences.