Différence entre Fannie Mae et Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

Une grande majorité des emprunteurs de prêts immobiliers ne sont jamais en contact avec Fannie Mae et Freddie Mac. En tant que tels, ils restent inconscients de l'existence de ces deux géants du financement hypothécaire des entreprises. Cela a à voir avec le fait que ces deux entreprises travaillent avec des prêteurs plutôt qu'avec des consommateurs finaux qui contractent des prêts à ces prêteurs. Il est donc naturel que les gens ne soient pas conscients des différences entre ces deux sociétés. Cet article fera conscience aux gens des différences entre Fannie Mae et Freddie Mac.

Fannie et Freddie jouent un rôle très important dans l'industrie hypothécaire et dans l'économie du pays en général. Les deux entreprises ont été créées par le gouvernement pour acheter des hypothèques aux banques et aux autres prêteurs pour rendre plus de fonds disponibles à la fin des prêteurs afin qu'ils puissent faire plus de prêts domestiques. Dans l'ensemble, ces entreprises représentent 5 $.4 billions de prêts hypothécaires qui représentent environ la moitié du total des prêts immobiliers dans le pays.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Comme ils ont tous les deux le même objectif, il est difficile de trouver une différence entre ces deux organisations. Fannie Mae a été créée en 1938 par le président Roosevelt pour s'assurer qu'il n'y avait pas de pénurie de fonds dans le segment des prêts immobiliers de l'économie. Fannie Mae a été convertie en une entreprise cotée en bourse en 1968. Freddie Mac a été créé en 1970 pour voir que Fannie Mae n'obtient pas un monopole des hypothèques soutenues par le gouvernement. La principale différence entre ces deux géants hypothécaires est que même si Fannie Mae travaille principalement avec les prêteurs, Freddie Mac travaille principalement avec des émeutes (économies et prêts).

Alors que Fannie Mae permet de garantir plusieurs propriétés appartenant à une seule personne jusqu'à 10 unités, Freddie Mac permet de garantir une garantie sur 4 unités. Il y a aussi une différence dans les règles concernant les paiements en baisse. Alors que Fannie Mae demande aussi peu que 3% des emprunteurs de prêts immobiliers, Freddie Mac n'autorise pas les prêts de plus de 95% de valeur, ce qui signifie qu'un emprunteur doit effectuer au moins 5%.