Différence entre les garanties et l'hypothèque

Garantie vs hypothèque

Les hypothèques et les garanties sont des termes étroitement liés les uns aux autres et sont constamment mentionnés lors de la discussion des prêts et des prêts. La garantie agit comme une police d'assurance pour les prêteurs qui peuvent être vendus pour récupérer les pertes lorsqu'un emprunteur fait défaut sur leur prêt. L'hypothèque est un prêt qui utilise un type spécifique de garantie; immobilier. Comme expliqué, les deux termes sont étroitement liés, mais assez différents les uns des autres. L'article suivant fournit une explication de ce que signifie chaque terme et montre clairement comment l'hypothèque et les garanties sont liées mais assez différentes les unes des autres.

Collatéral

Lorsqu'un prêt est retiré, un individu s'engage à rembourser le prêt par sa maturité et à effectuer des paiements d'intérêts sur le montant principal du prêt. Cependant, il n'y a aucune assurance pour la banque que l'emprunteur remboursera son prêt. En raison de cette incertitude, la banque doit retirer une certaine forme d'une «assurance» afin qu'ils ne subissent pas de pertes en cas de défaut de l'emprunteur sur son prêt. Afin de minimiser les pertes, les banques ont besoin de garantie pour le prêt.

La garantie peut être tout actif qui a une valeur équivalente ou supérieure au montant du prêt souscrit. L'emprunteur devra promettre l'actif comme garantie à la banque lorsque le prêt sera retiré. Dans le cas où si l'emprunteur fait défaut de faire des remboursements de prêt, le prêteur peut saisir l'actif, le vendre et récupérer leurs pertes.

Hypothèque

Une hypothèque est un prêt qui est souscrit en gardant un actif immobilier comme garantie. Une hypothèque sera retirée par une entreprise ou une personne qui souhaite acheter un actif immobilier. Les prêts hypothécaires sont retirés très fréquemment pour l'achat d'une maison, et la garantie du prêt sera la maison elle-même. Dans le cas où l'emprunteur n'est pas en mesure d'effectuer des remboursements hypothécaires, le prêteur a tout le droit de saisir l'actif et de récupérer leurs pertes.

Les types de prêts hypothécaires comprennent; Les hypothèques à taux fixe qui facturent un intérêt fixe à travers la durée du prêt, les hypothèques à taux ajusté où les taux d'intérêt hypothécaire sont ajustés de temps à autre, des intérêts uniquement hypothécaires pour lesquels aucun remboursement principal n'est effectué pendant un certain temps, etc.

Garantie vs hypothèque

L'hypothèque et les garanties sont tous deux un vocabulaire qui sont utilisés pour expliquer comment les banques prêtent de l'argent aux emprunteurs. La garantie est la police «d'assurance» pour le prêteur; et un actif promis à la banque par l'emprunteur lors de l'obtention d'un prêt. Il existe de nombreux types de prêts différents, un prêt automobile, un prêt éducatif, des prêts personnels, etc. Les prêts hypothécaires sont l'un de ces types de prêt qui est généralement retiré afin d'acheter un actif immobilier. Par conséquent, la garantie d'un prêt hypothécaire sera la propriété immobilière que l'emprunteur essaie d'acheter.

Résumé:

• Les hypothèques et les garanties sont des termes étroitement liés les uns aux autres et sont constamment mentionnés lors de la discussion des prêts et des prêts.

• La garantie agit comme une police d'assurance pour les prêteurs qui peuvent être vendus pour récupérer les pertes lorsqu'un emprunteur fait défaut sur leur prêt.

• Une hypothèque est un prêt qui est souscrit en gardant un actif immobilier en tant que garantie. Une hypothèque sera retirée par une entreprise ou une personne qui souhaite acheter un actif immobilier.