Différence entre l'intérêt juridique et équitable

Intérêt juridique vs équitable

Les intérêts juridiques et les intérêts équitables sont des formes de propriété détenues sur les actifs. Cependant, il existe un certain nombre de différences importantes entre les deux. Il est important de bien comprendre les différences entre l'intérêt juridique et l'intérêt équitable pour éviter la déception personnelle et la perte financière. L'article ci-dessous donne un aperçu clair des deux termes et, à l'aide d'un exemple, met en évidence les différences entre l'intérêt juridique et l'intérêt équitable.

Qu'est-ce que l'intérêt juridique?

L'intérêt juridique représente une propriété qui peut être appliquée par la loi. Un propriétaire qui a un intérêt juridique sur un actif est en mesure de prendre une action en justice dans le cas où une autre partie essaie de dépasser ses droits de propriété. La personne qui a l'intérêt juridique sur les actifs est connue pour avoir le droit de propriété perfectionné de l'actif et a tous les droits et pouvoirs pour intenter une action en justice pour assurer la possession dudit actif. Le principal avantage d'avoir un intérêt juridique sur un actif est le fait qu'ils ont un recours juridique illimité si leurs droits de propriété sont violés.

Quel est l'intérêt équitable?

Un intérêt équitable est où ladite partie aura un intérêt financier dans l'actif en question. Un titulaire d'intérêt équitable sera en mesure de profiter des actifs sans détenir le titre juridique réel sur l'actif. La partie ayant l'intérêt équitable sera en mesure de bénéficier indirectement de toute appréciation de valeur dans l'actif. Toute partie ayant un intérêt équitable dans un actif ne sera en mesure de récolter un gain financier (généralement sous forme d'appréciation de valeur), à moins que le titre / intérêt juridique de l'actif ne soit obtenu.  Les détenteurs d'intérêts équitables sont tenus d'honorer les termes et conditions énoncés par les accords et les contrats. Cependant, le principal avantage des détenteurs d'intérêt équitable est la capacité d'obtenir des avantages financiers substantiels après l'obtention du titre légal et les actifs sont vendus.

Quelle est la différence entre l'intérêt équitable et l'intérêt juridique?

Malgré le fait qu'ils représentent tous les deux un sentiment d'appartenance sur un actif, l'intérêt juridique et l'intérêt équitable sont assez distincts les uns des autres. L'intérêt juridique, c'est quand une personne est propriétaire d'un actif et peut légalement appliquer ses droits sur ledit actif. Un intérêt équitable est lorsqu'une personne peut profiter de l'utilisation de l'actif sans le posséder légalement. L'exemple suivant explique clairement les différences entre l'intérêt équitable et l'intérêt juridique. Amy a accepté d'acheter une maison à Daniel dans le cadre d'un contrat qui stipule qu'Amy (l'acheteur) paiera le prix de la maison en versements et une fois le prix payé en totalité, Daniel (le vendeur) transférera l'acte de la Maison à Amy. Dans ce scénario, Amy détient l'intérêt équitable pour la maison car elle peut vivre dans la maison et en profiter mais ne tient pas le titre légal. Jusqu'à ce qu'Amy paie le solde dans son intégralité, Daniel détiendra l'intérêt juridique de la Chambre, et une fois qu'Amy effectuera le paiement complet, la propriété légale lui sera transférée. Dans le cas où la propriété a augmenté de valeur depuis le moment où l'accord a été réalisé jusqu'au moment où le dernier versement a été réalisé, Amy peut bénéficier de cette augmentation de la valeur. Cependant, si la valeur de la propriété diminuait, elle subirait une perte.

Résumé:

Intérêt équitable vs intérêt juridique

• Malgré le fait qu'ils représentent tous les deux un sentiment d'appartenance sur un actif, l'intérêt juridique et l'intérêt équitable sont assez distincts les uns des autres.

• L'intérêt juridique représente une propriété qui peut être appliquée par la loi. Un propriétaire qui a un intérêt juridique sur un actif est en mesure de prendre une action en justice dans le cas où une autre partie essaie de dépasser ses droits de propriété.

• Un intérêt équitable est l'endroit où ladite partie aura un intérêt financier dans l'actif en question. Un titulaire d'intérêt équitable sera en mesure de profiter des actifs sans détenir le titre juridique réel sur l'actif.

• Le principal avantage d'avoir un intérêt juridique sur un actif est le fait que contrairement à l'intérêt équitable ici, ils ont un recours juridique illimité si leurs droits de propriété sont violés.