Différence entre les colocataires et les locataires en commun

Les colocataires vs locataires en commun

L'achat d'une propriété peut être une période passionnante pour une personne car elle apporte son sillage non seulement la fierté de la propriété mais aussi les avantages fiscaux. Cependant, l'achat d'une propriété avec sa femme ou avec plus de personnes peut être une proposition délicate car il existe deux façons distinctes de propriété conjointe connue sous le nom de colocataires et de locataires en commun. Comme il est très important de décider du titre de la propriété, de comprendre la différence entre les colocataires et les locataires en commun, les deux types de propriété seront utiles. Cet article examine de plus près les colocataires et les locataires en commun.

Colocataires

Le meilleur exemple de propriété conjointe ou de copropriété est observé dans le cas d'un mari et d'une femme possédant conjointement une propriété. Dans ce cas, le mari et la femme sont traités comme des colocataires avec les deux ayant des droits égaux sur la propriété. Il n'y a pas de distinction entre les colocataires, et les deux ont des actions individuelles de la propriété. La loi considère les deux propriétaires comme égaux, les deux possédant toute la propriété. Dans un tel cas, la mort d'un des propriétaires transfère le droit de propriété à la survivante qui peut vendre la propriété comme la sienne et tout ce dont il a besoin est le certificat de décès de l'autre locataire.

Locataires en commun

Avec les locataires en arrangement commun, les propriétaires ont des actions distinctes de la propriété qui peuvent être égales ou inégales. Ce type d'arrangement est généralement vu dans les cas où les acheteurs ont une relation telle que des partenaires commerciaux, juste des amis ou des parents. Il est possible pour les locataires en commun de renoncer à leur part, de le vendre ou de le léguer aux personnes de leur choix. Un propriétaire peut hypothéquer sa part dans la propriété à l'insu de l'autre propriétaire ou propriétaire. Un des propriétaires peut donner sa part à une autre personne le mentionnant dans son testament avant de mourir.

Les colocataires vs locataires en commun

• Les colocataires et les locataires en commun n'ont rien à voir avec la location et sont deux dispositions distinctes de propriété conjointe des biens.

• Il n'y a pas de division de propriété dans ses actions, en cas de colocataires, et les deux sont considérés comme des propriétaires égaux de la propriété.

• Dans le cas des locataires en commun, il peut y avoir de nombreux propriétaires avec chacun d'eux possédant une part distincte et distincte de la propriété.

• Dans le cas de la cotisation conjointe, le décès d'un propriétaire peut transmettre la propriété à l'autre locataire conjoint et le droit de vendre la propriété.

• Chez les locataires en commun, les différents propriétaires ont des actions égales ou inégales de la propriété et chacun peut vendre ou hypothéger sa part sans informer l'autre propriétaire.