Différence entre le bail financier et l'achat de location

Bail financier vs achat de location

Pourquoi posséder un manguier alors que tout ce qui vous intéresse est, manger des mangues? Si vous avez le droit de vivre dans un appartement, quelle différence cela fait que vous soyez le propriétaire légal de l'appartement ou non tant qu'il est presque garanti que vous pouvez vivre dans l'appartement aussi longtemps que vous vivez? Ceci est la philosophie derrière un bail financier, où l'utilisateur de l'équipement, appelé le locataire, accepte de payer un loyer au bailleur (fabricant ou propriétaire) en échange du droit d'utiliser l'équipement pour une période spécifiée dans le contrat. Ce système est différent de l'achat de location, où le locataire ou l'utilisateur peut utiliser l'équipement, mais il paie un épisode pour une certaine période de temps et devient le propriétaire du produit après avoir effectué le paiement du versement final. Examinons de plus près les différences entre l'achat de location de finances et d'achat de location.

Dans l'achat de la location, on n'obtient pas de droits de propriété et il y a une option d'achat à la fin de la période de location. En cas de bail financier, l'équipement (ou la propriété) n'est jamais au nom du locataire, il est assuré de pouvoir utiliser l'équipement pour une grande partie de la durée de vie utile du produit, ou tant qu'il est vivant.

En cas d'équipement coûteux, il est souvent logique pour les entreprises de s'abstenir d'achat carrément qui est une proposition coûteuse. D'autres options disponibles pour une entreprise sont bien sûr à louer, ou pour avoir un accord d'achat de location avec le propriétaire ou le fabricant de l'équipement. Les deux bail financiers, ainsi que l'achat de location, permet de répartir le coût de l'acquisition de l'actif, ce qui est pratique pour une entreprise. L'entreprise peut utiliser l'actif pendant une longue période effectuant des paiements réguliers, comme si l'actif avait été pris pour embaucher ou louer.

Dans l'achat de la location, l'intérêt de toute la période plus le prix du produit est additionné pour trouver un versement mensuel qu'un locataire doit payer, et il ne devient propriétaire qu'après que le versement final ait été payé. La maintenance de l'équipement est normalement une responsabilité du locataire. D'un autre côté, en bail financier, la propriété n'est jamais transférée au locataire et les indemnités de capital sont revendiquées par le bailleur qui à son tour peut transmettre certains de ces avantages sous la forme de locations réduites au locataire.

Bien que dans la location financière, un client n'a pas de propriété, il profite de tous les risques et récompenses associés à la propriété. Il doit maintenir le produit et le mentionner également dans son bilan en tant qu'article en capital.