Différence entre le prêt FHA et VA

Prêt FHA vs VA

Le prêt FHA et le prêt VA sont deux types de prêts immobiliers disponibles en u.S. Si vous êtes un emprunteur de prêt immobilier, il existe de nombreuses options à votre disposition en dehors des prêts conventionnels qui deviennent de plus en plus difficiles à obtenir de nos jours en raison des exigences rigides des prêteurs et également en raison d'une forte augmentation des taux de propriété. Les prêts FHA et VA sont deux options attrayantes disponibles pour les emprunteurs. Il existe cependant des différences majeures entre les deux et il est toujours prudent de peser vos options et votre admissibilité avant de demander un prêt.

La FHA signifie Federal Housing Administration et est disponible pour tous s'ils appartiennent au groupe de revenus pour lequel la FHA est destinée et si la propriété est approuvée par la FHA. VA est l'administration des anciens combattants et les prêts VA sont destinés à ceux qui servent actuellement dans les forces armées ou sont des vétérans. Il n'y a aucun critère de revenu pour les prêts VA. Ces deux agences gouvernementales ne prêtent pas d'argent directement mais assurent l'argent donné par les prêteurs aux emprunteurs.

Si vous essayez d'acheter une maison et d'appartenir à un groupe à revenu faible ou moyen, vos options d'emprunt sont gravement limitées avec les banques et autres institutions en raison de l'exigence d'un acompte de 10 à 15% de la valeur de la propriété que vous souhaitez acheter. Le but de la FHA et de la VA est de fournir à ceux qui ont une opportunité des revenus inférieurs de posséder des maisons. La FHA a été créée en 1934 après la Grande Dépression pour faciliter les pauvres d'acheter des maisons pour eux-mêmes. La FHA ne fournit pas d'argent mais assure le prêt, offrant ainsi une garantie supplémentaire aux prêteurs en cas de défaut.

Le programme de garantie de prêt VA a été lancé en 1944 avec une mission pour aider le personnel en service actif et les anciens combattants de la guerre à acheter et à conserver les maisons en reconnaissance de leur service à la nation. Essentiellement, le but du prêt VA est le même que celui de la FHA, et comme la FHA, il ne fournit pas d'argent mais assure le prêt pris par les anciens combattants. La FHA et la VA contractent des prêts à des taux d'intérêt inférieurs aux candidats éligibles.

Différence entre les prêts FHA et VA

Parler de différences, tandis qu'un emprunteur doit organiser 3.L'acompte de 5% dans la FHA, un acompte de 0% est requis en cas de prêts VA.

Les prêts VA ont des taux d'intérêt très bas par rapport aux prêts FHA qui sont normalement des prêts à taux d'intérêt flexibles.

Bien qu'aucune assurance hypothécaire n'est requise dans les prêts VA, 1.75% MIP initial est requis dans les prêts FHA.

Dans les prêts en VA, les concessions à 4% des vendeurs maximales sont autorisées, tandis que dans les prêts FHA, les concessions des vendeurs maximales sont à 6%.

Certains types de frais doivent être payés par le vendeur dans les prêts VA et FHA.