Différence entre l'acte et le titre

Acte vs titre

L'acte, le titre et l'acte de titre sont des mots que nous lisons et entendons généralement dans des documents juridiques. En fait, un acte est lui-même un document juridique qui permet de transférer les droits de propriété d'une personne ou d'une organisation à une autre personne ou organisation. Un acte de titre est un autre document juridique qui prouve la propriété d'une propriété au nom d'une personne ou d'une organisation. Les deux mots sont souvent utilisés dans une seule phrase comme acte de titre, c'est pourquoi beaucoup de gens sont confus lorsqu'on leur a fait la différence entre un acte et un titre. Cependant, il existe des différences entre l'acte et le titre dont il sera dit dans cet article. Ces différences deviennent nécessaires pour savoir si l'on va acheter une propriété dans un avenir proche.

Acte

Un acte est un instrument légal qui transfère les droits de propriété de l'ancien propriétaire au nouveau et contient les noms des deux propriétaires. Il contient également la description telle que l'adresse de la propriété, ses limites, ainsi que sa taille. Sans acte, il est impossible de transférer la propriété d'une propriété. Un acte doit être signé par les deux parties en présence d'un agent juridique. Il existe de nombreux types d'actes différents tels que l'acte de quitclaim, un acte de garantie, un acte de subvention, etc.

Titre

Le titre en droit immobilier fait référence à tous les droits et privilèges auxquels les individus ont droit. Le titre est un concept synonyme du concept de propriété car toute personne détenant le titre d'une propriété serait le propriétaire de la propriété. L'un ayant le titre d'une propriété est le propriétaire excluant les droits d'autrui. Lors de l'achat d'une propriété, le document juridique le plus important pour un acheteur est l'acte de titre qui confirme le fait de la propriété légale de la propriété par une personne.

Quelle est la différence entre l'acte et le titre?

• La différence d'un acte et d'un titre devient clair lorsqu'une banque obtient les documents juridiques appelés actes et titre signés par une personne qui prend un prêt pour acheter la propriété.

• L'acte de la propriété décrit l'adresse, les limites et la taille de la propriété tandis que le titre est en faveur de la banque jusqu'au moment où toutes les cotisations sont effacées par la personne qui prend le prêt.

• Une fois le prêt remboursé, le titre de la propriété est modifié par la banque au nom de l'emprunteur. Parfois, un père peut frapper le nom de l'un de ses héritiers de l'acte de sa propriété. C'est à ce moment que le titre de la propriété est modifié.