Différence entre l'hypothèque et l'acte de confiance

Hypothèque vs acte de confiance

Les actes et les hypothèques utilisent des documents très similaires les uns aux autres en ce qu'ils remplissent la même fonction qui obtient des remboursements de prêt. Les remboursements de prêt sont garantis en plaçant des privilèges sur les propriétés, par laquelle le prêteur a le droit de vendre la propriété et de récupérer les pertes si l'emprunteur fait défaut sur le prêt. Malgré ces similitudes, un certain nombre de différences entre les deux types de documents. L'article offre une explication complète à chaque trimestre et montre les similitudes et les différences entre l'hypothèque et l'acte de confiance.

Hypothèque

Une hypothèque est un contrat entre le prêteur et l'emprunteur qui permet à une personne d'emprunter de l'argent à un prêteur pour l'achat de logements. Lorsqu'une hypothèque est accordée, une note hypothécaire sera émise sous forme de privilège sur l'unité de logement qui est achetée. Cette note promet que l'emprunteur remboursera le prêt à la banque en vertu des termes qui ont été convenus. Cela garantit que l'emprunteur ne peut pas vendre la maison jusqu'à ce que le prêt retiré ait été remboursé en totalité. Les billets hypothécaires permettent à l'emprunteur ou au prêteur de détenir le titre de propriété de la Chambre (cela peut dépendre des lois de la région à la région). Dans le cas où l'emprunteur fait défaut sur leurs remboursements de prêt, le prêteur peut saisir la propriété et le vendre pour récupérer les pertes subies. Ce processus est également appelé une forclusion.

Acte de confiance

Un acte de confiance se produit entre 3 parties; l'emprunteur, le prêteur et un tiers connu sous le nom de fiduciaire. Le fiduciaire est une troisième personne ou une partie neutre et peut être une banque, un avocat ou une autre entité indépendante. Lorsqu'un acte de fiducie est utilisé, le prêteur et l'emprunteur transfèrent le titre de la propriété au syndic jusqu'à ce que le montant du prêt soit réglé. Dans le cas où l'emprunteur fait défaut sur son prêt, le fiduciaire vendra la propriété et donnera le produit des ventes au prêteur qui utilisera ensuite ces fonds pour récupérer leurs pertes. Une fois que l'emprunteur a remboursé son prêt, l'emprunteur demandera au fiduciaire de libérer le titre de la maison à l'emprunteur qui peut désormais posséder et utiliser la maison pour le reste de sa vie utile.

Quelle est la différence entre l'hypothèque et l'acte de confiance?

Les actes et les hypothèques remplissent une fonction similaire en obtenant le remboursement des prêts en plaçant des privilèges sur les biens immobiliers. Les deux documents s'assurent que l'emprunteur répond à ses promesses de rembourser les prêts, et ils permettent tous les deux au prêteur ou au fiduciaire de vendre la propriété pour récupérer les pertes si l'emprunteur. Il y a cependant un certain nombre de différences entre les deux. Une hypothèque ne comprend que 2 parties; l'emprunteur et le prêteur tandis que les actes de confiance impliquent 3 parties; l'emprunteur, le prêteur et le fiduciaire. L'autre différence majeure entre les deux peut être observée dans le processus de forclusion. Dans une hypothèque, la saisie et la vente de biens se font par une ordonnance du tribunal. Dans un acte de confiance, le fiduciaire a le droit et le pouvoir de faire la vente, et peut le faire dès que le prêteur montre la preuve au syndic du défaut de l'emprunteur.

Résumé:

Hypothèque vs acte de confiance

• Les actes et les hypothèques utilisent des documents très similaires les uns aux autres en ce qu'ils remplissent la même fonction qui obtient des remboursements de prêt.

• Lorsqu'une hypothèque est obtenue, une note hypothécaire sera émise sous forme de privilège sur l'unité de logement qui est achetée.

• Lorsqu'un acte de fiducie est utilisé, le prêteur et l'emprunteur transfèrent le titre de la propriété au syndic jusqu'à ce que le montant du prêt soit réglé.

• Une hypothèque ne comprend que 2 parties; l'emprunteur et le prêteur tandis que les actes de confiance impliquent 3 parties; l'emprunteur, le prêteur et le fiduciaire.

• Dans le processus de saisie, dans une hypothèque, la saisie et la vente de biens se font par une ordonnance du tribunal alors que, dans un acte de confiance, le fiduciaire a le droit et le pouvoir de faire la vente, et peut le faire dès que le Le prêteur montre une preuve au syndic du défaut de l'emprunteur.