Différence entre le bail des finances et le bail d'exploitation

Bail financier vs bail d'exploitation

Un bail est un contrat juridique qui donne au locataire le droit d'utiliser l'actif ou le produit pour une période de temps spécifiée qui est souvent une grande partie de la durée de vie utile de l'actif en échange d'un paiement régulier au bailleur, qui arrive à être le propriétaire ou le fabricant de l'actif. Un bail est un terme générique qui englobe de nombreux types de baux dans son giron. Mais en général, les baux peuvent être classés comme des baux financiers et des baux opérationnels. Ce sont des termes qui sont plus utiles pour les clients des entreprises, mais il faut être conscient des différences que les baux deviennent de plus en plus populaires ces jours-ci.

Prêt financier

Le bail des finances et le bail d'exploitation sont les baux les plus couramment entendus dans le monde des affaires. Ils sont similaires à des égards en mai, il y a beaucoup de différence dans leur structuration. Dans un bail financier, le bailleur, qui est le propriétaire ou le fabricant de l'actif, accorde les droits d'utilisation qui incluent des risques et des récompenses au locataire, qui est l'acheteur de l'actif. Les risques incluent la technologie devenant obsolète et celles impliquant l'usure ainsi que l'entretien régulier. En cas de bail financier, le locataire paie un montant qui couvre presque tout le prix de l'actif et arrive à utiliser l'actif pendant la majeure partie de sa vie utile. Ce bail donne une option au locataire pour acheter l'actif à un prix considérablement réduit s'il le désire après la fin de la période de bail. Une caractéristique forte d'un bail financier est qu'il n'est pas facilement annulé. Si le locataire souhaite faire annuler le bail, il doit payer d'énormes pénalités.

Bail de fonctionnement

Ceci est un type de bail où le bailleur conserve les droits de propriété et même les risques et les récompenses résident avec le bailleur. Le bailleur paie la maintenance de l'actif pendant la période de bail. Une fois la location terminée, l'actif a encore une bonne valeur. En effet. Il diffère du bail financier en ce qu'il est facilement annulée et est d'une durée plus courte qu'un bail financier. Un exemple courant d'un bail d'exploitation est l'installation et l'utilisation de nombreux ordinateurs dans un bureau par une entreprise. Ici, l'utilisateur n'est pas responsable de la maintenance des ordinateurs, il ne s'inquiète pas non plus que les systèmes deviennent obsolètes car tout cela est la responsabilité du bailleur.