Différence entre le prêt et le bail

Prêt vs bail
 

Les prêts et les baux sont des méthodes populaires utilisées par des particuliers ou des sociétés pour l'utilisation et l'acquisition d'équipements. Les prêts et les baux sont à la fois offerts par les banques et les sociétés financières et ce qui est utilisé dépendra de l'équipement en question, de l'objectif, de la commodité, des avantages fiscaux, etc. Il existe un certain nombre de différences entre les prêts et les baux. L'article examine de plus près ces deux termes, explique ce que l'on entend par un bail et un prêt, et souligne comment ils sont similaires et différents.

Location

Un bail est un document juridique qui définit la relation entre le propriétaire de l'actif (le bailleur) et le locataire. Un contrat de location donne au locataire (le locataire qui loue la propriété du propriétaire qui est appelé un bailleur) le droit de possession de la propriété pendant une période de temps spécifiée. Un locataire paiera le loyer au locataire pour l'utilisation de la propriété. Les baux sont utilisés dans un certain nombre de cas tels que lors de la location d'une maison ou de la location d'une voiture.

Les baux peuvent être à court ou à long terme; Habituellement, les baux commerciaux sont à plus long terme et les loyers d'appartements peuvent être à court terme, pas plus d'une période d'un an. Un locataire aura plus de droits et d'obligations et peut utiliser la propriété comme elle le souhaite sans l'endommager. Puisqu'un contrat de location est fixé pour une période spécifique, le propriétaire et le locataire ne peuvent pas résilier la location au fur et à mesure qu'ils souhaitent. S'ils souhaitent se terminer avant la fin de la période, ils devront peut-être payer une pénalité à l'autre partie.

Prêt

Un prêt est lorsqu'une partie (appelée le prêteur, qui est généralement une banque ou une institution financière) accepte de donner à une autre partie (appelée l'emprunteur) une somme d'argent qui doit être remboursée après une certaine période de temps. Le prêteur facturera à l'emprunteur un intérêt sur l'argent prêté et s'attendra à ce que les paiements d'intérêts soient effectués sur une base périodique (généralement mensuelle). À la fin de la durée du prêt, le remboursement complet du principal et des intérêts doit être fait. Les termes du prêt doivent être énoncés dans un contrat de prêt qui présente les conditions de remboursement, de taux d'intérêt et de délais de paiement.

Les prêts sont contractés pour un certain nombre de raisons telles que l'achat de véhicules, pour payer les frais de scolarité, les hypothèques pour acheter un logement, des prêts personnels, etc. Les prêteurs tels que les banques et les institutions financières testent généralement la crédibilité de l'emprunteur avant de prêter des fonds. Il existe un certain nombre de critères qui doivent être remplis par l'emprunteur; qui comprennent les antécédents de crédit, le salaire / le revenu, les actifs, etc.

Quelle est la différence entre le bail et le prêt?

Les baux et les prêts sont assez similaires les uns aux autres car ce sont des méthodes qui sont utilisées par des particuliers ou des sociétés, pour utiliser et souvent acquérir des équipements, des véhicules, des logements ou d'autres avantages qu'ils ne peuvent pas immédiatement payer en totalité. Il existe un certain nombre de différences entre l'obtention d'un prêt et un bail. Un bail ne nécessite pas un acompte et un bail ne finance que la valeur de l'équipement jusqu'au moment de la durée du bail. Un prêt nécessite un acompte tandis que le montant restant est financé par le prêt. En contractant un prêt, l'emprunteur est tenu de promettre d'autres actifs (autres que l'actif financé) comme garantie, mais dans un bail. Le prêt peut-être à des taux d'intérêt fixes ou même flottants, ce qui peut faire de la prévision des paiements futurs une difficulté, alors qu'un bail a normalement un paiement périodique fixe. En bail, le locataire peut être en mesure de réclamer le montant total de bail en déduction fiscale alors que, dans un prêt, une partie du paiement du prêt peut être réclamée en tant que déduction fiscale pour les intérêts et l'amortissement. Si le bail est un bail d'exploitation, les actifs sont indiqués sous forme de dépenses et n'apparaissent pas au bilan, tandis que les actifs de prêts sont enregistrés comme actifs, et le montant du prêt est enregistré comme un passif au bilan qui peut affecter le calcul du ratio financier.

Résumé:

Location vs prêt

• Les baux et les prêts sont assez similaires les uns aux autres car ce sont des méthodes qui sont utilisées par des particuliers ou des sociétés, pour utiliser et souvent acquérir des équipements, des véhicules, des logements ou d'autres avantages qu'ils ne peuvent pas payer immédiatement en totalité.

• Un bail est un document juridique qui définit la relation entre le bailleur et le locataire et donne au locataire le droit à la possession de la propriété pour une période de temps spécifiée et pour laquelle un locataire paiera le loyer.

• Un prêt est lorsqu'une partie (appelée le prêteur, qui est généralement une banque ou une institution financière) accepte de donner à une autre partie (appelée l'emprunteur) une somme d'argent qui doit être remboursée après une certaine période de temps.

• Un bail ne nécessite pas un acompte et finance uniquement la valeur de l'équipement jusqu'au moment de la durée de location, tandis qu'un prêt nécessite un acompte et le montant restant est financé par le prêt.

• L'emprunteur d'un prêt est nécessaire pour engager d'autres actifs (autres que l'actif financé) comme garantie mais, en bail, l'actif qui est loué est considéré.

• Le prêt peut être accordé à des taux d'intérêt fixes ou même flottants, tandis qu'un bail a normalement un paiement périodique fixe.

• Dans un bail, le locataire peut être en mesure de réclamer le montant total du bail en déduction fiscale alors que, dans un prêt, une partie du paiement du prêt peut être réclamée en tant que déduction fiscale pour les intérêts et l'amortissement.

• Dans un bail d'exploitation, les actifs sont indiqués sous forme de dépenses et n'apparaissent pas au bilan alors que, dans les prêts, les actifs sont enregistrés comme actifs et le montant du prêt est enregistré comme un passif au bilan qui peut affecter le calcul du ratio financier.